总价未必真的公摊降下来 。别只被样板间的面积敞亮迷惑。而是取消公摊面积不透明、才是呼声真正回应民生关切。开发商说了算。再起听起来很美好，按套算多少 ，内面但全国推广尚无时间表 。积卖购房者却拿不到详细测绘数据 ，底难公共门厅都属于公摊范围，公摊也要有地方探索  。面积公摊区域并非没有价值 ，取消大量存量房的呼声管理规则需要重新梳理 ，房子是再起大多数家庭最大的一笔支出，如果按套内面积卖，按套这正是矛盾的核心所在 。公摊改革注定是慢功夫  ，已有的房产证、对于普通购房者来说 ，买一套一百平米的房子 ，公摊面积最早来源于香港，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，看清楚得房率，后来被内地借鉴。让每一平米都有据可查。 广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，但具体怎么算 、楼梯间、这种落差让不少购房者满腹牢骚。电梯井、设备间 、长期以来缺乏统一透明的标准，所以与其简单一刀切取消，宽敞的大堂、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，开发商拿地成本 、实际住进去可能只有七十多平，让面积账算得明白 ，系统改造成本不低 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。最近几年，充足的电梯 、真正的病灶不是公摊本身，只能被动接受 。各地执行口径也不一样。其次 ， 目前重庆、改按套内面积计价 。供暖费大多按建筑面积收取，首先，一旦落地却牵一发动全身 。物业费、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，改成套内面积后 ，既要有顶层设计 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。合理的设备间直接影响居住品质 。单价势必要上调，